婚前男方买房写2人名字
发布时间：2019-08-21 09:10:15
婚前买房写２人名字其实就是共同所有了，但是是存在两种共有形式，即按份共有、共同共有，按份共有是指按照房产所占比例划分，共同共有就是双方各自占５０％，下面我们就来仔细看看婚前男方买房写２人名字会变成共同财产的情形。
一、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
１、婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。
２、婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。
二、婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
１、这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。
２、婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。
３、婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分割。
三、婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。
婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。
四、婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
１、约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。
五、婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。
六、婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方名下。
１、即使婚后依然是产权登记一方在还贷，但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。
２、如果双方不能达成协议的，，尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
七、婚前一方父母贷款买房，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方还款。
婚后离婚，另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。 若是婚前一方父母全款买房，产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母，跟夫妻双方没有关系。
以上就是小编整理的关于婚前男方买房写２人名字全部内容，可见婚前买房一人出资写两个人的名字其实就是变成共有房产，婚后就会变成共同财产，离婚分割时按份共有的按比例划分，共同共有的平均分配。
（责任编辑：陈墨宸）
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