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婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

发布时间：2019-08-20 19:34:15

　　很多人都在不断感慨，当今社会似乎越来越现实，越来越物质，虽然这种想法是片面的，但是也不得不说，的确反映出部分社会现实。当然社会问题还有许多许多，今天小编选择其中之一：婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗？热点问题和大家进行一个讨论，简单分析一下这个问题。

　　一、什么叫婚前房

　　简单一点来说就是结婚之前夫妻一方所有财产。百度专业解释为，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。国家颁布的相关法律条文将婚前房解释为：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　二、婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

　　其实这个我国法律有着明确的规定，根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”因此房产的所有权还是根据实际情况，谁是房屋买卖的出资人，谁才是房产所有权人，主要能够出具相关证明，此房产就不是夫妻共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。

　　三、夫妻的共同财产有哪些

　　那么既然婚前房不属于夫妻共同财产，什么才属于夫妻共同财产，对此法律规定工资、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或所得赠予财产都属于夫妻共同财产。当然我国采取的制度是;我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。因此还是主要是夫妻的婚内分配。

　　以上就是小编为大家整理的婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗的问题答案以及相关知识，最后本小编还想多说几句，婚姻其实是一辈子的事情，虽然离婚率升高，但是一般人还是很少会选择终止一段婚姻，这里还是祝愿大家的婚姻生活幸福美满，祝您阅读愉快！（责任编辑：小腰子）