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婚前购房合同写两人名字可以的吗

发布时间：2019-08-06 02:18:15

　　房价高，买房难，住房难，现在似乎已经成为大多老百姓发愁的一个问题，年轻一辈的人也在发愁这个问题，因为新的家庭的组建，往往就是要新的房子，那么今天小编要和大家讨论的问题是婚前购房合同写两人名字可以的吗？

　　一、区别婚前房

　　什么是婚前房呢？顾名思义婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。法律解释为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　二、婚前购房合同写两人名字可以的吗

　　法律没有明文规定房产证上写两个人的名字，因此购房合同可以写两个人的名字，恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买即登记在两人名下，如未取得产权证，则看购房合同上是否有两人名字，则按照共有财产进行分割。但是值得说明的一点，房子适用于物权法，必须要进行产权登记，办理不动产登记证，如果二者没有关系必须要进行公证以及份额的所有关系。因此这里其实要分两种情况，第一，婚前购房合同可以写两个人的名字，但不意味着两个人合法共同拥有此房产；第二，房屋的所有权的归属需要有房产证明，产权证明才是房屋归属的根本，与婚前购房合同没有多大的关系。

　　三、房屋产权证明

　　购房合同和房屋产权证明有本质上的区别，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而购房合同仅仅是一个合意，因此房屋产权证明至关重要。

　　说到这里，小编已经为您简单的解释了婚前购房合同写两人名字可以的吗这个问题以及相关知识，可以但不一定能有房子产权，说到底写谁的名字是出资人的自由意愿，不具有法律强制规定性。祝您阅读愉快！