首页法律知识民商法损害赔偿拆迁补偿集体土地企业拆迁补偿的标准是什么

集体土地企业拆迁补偿的标准是什么

发布时间：2019-08-05 04:31:15

　　在我们身边偶尔会听到拆迁户这个名词，因为拆迁户在一定程度上来说可以算做是小康家庭了。对于拆迁的问题是好是坏，这就很显而易见了。拆迁是可以获得一定的补偿的，那么集体土地企业拆迁补偿的标准是什么呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你了解这些问题。下面，请看详细介绍。

　　一、集体土地企业拆迁补偿的标准是什么

　　土地方面补偿费根据下面规定处理，同时征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，现在为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。同时每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，同时为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　二、搬迁补偿款多久能拿到

　　1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;

　　2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

　　三、集体土地使用权转让可以转让吗？

　　依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

　　相关法律法规

土地管理法》

　　第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。

　　第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：

　　(一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；

　　(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准；

　　(三)从村集体经济所得收益的使用；

　　(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；

　　(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；

　　(六)村民的承包经营方案；

　　(七)宅基地的使用方案；

　　(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

　　以上就是小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解集体土地企业拆迁补偿的标准是什么这个问题。集体土地相对于个人的土地拆迁涉及的范围更加的宽广，因此我们的措施应该更加严谨。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。