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夫妻房产遗嘱范本

发布时间：2021-01-30 15:43:15

　　房产对于每一个家庭来说都是很重要的，有些夫妻会在生前立下有关房产的遗嘱，以免将来孩子因为房产的事情而发生纠纷，那么夫妻房产遗嘱范本是怎么样的呢？夫妻房产遗嘱公证手续有哪些呢？接下来的小编为大家整理了相关的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。

　　一、夫妻房产遗嘱范本

　　立遗嘱人：xx

　　财产概况：

　　我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市xxxx路xx号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。

　　我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：

　　（一）该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：

　　１、长子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面（公共通道旁）车库一小间由其个人投资，归其使用。

　　２、二子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。

　　３、三子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。

　　４、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出），用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。

　　５、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额

　　（二）该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。

　　本遗嘱一式三份，上海xxxxx律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。

立遗嘱人：xx

xxxx年xx月xx日

　　二、夫妻房产遗嘱公证手续

　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱公证需要以下手续：

　　1、确定公证处的管辖权。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

　　2、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

　　3、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求。

　　4、公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

　　5、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

　　（1）居民身份证或者其他身份证件；

　　（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；

　　（3）公证人员认为应当提交的其他材料。

　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

　　三、夫妻房产遗嘱公证需要的资料

　　继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处　办理即可。

　　法律依据《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

　　（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

　　（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

　　（三）申请公证的文书；

　　（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

　　（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

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