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儿子结婚后，父母出资资助购房，仅有出资比例协议，法院最终认定对房产父母无产权

发布时间：2020-12-23 15:33:15

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案情简介：

原告：郑某，男，住上海市某区。
原告：赵某，女，住上海市某区。
被告：郑甲，男，朱上海市某区。
被告：肖某，女，住上海市某区。

两原告系夫妻关系，两被告也系夫妻关系。第一被告郑甲是两原告郑某与赵某的亲生子。郑甲与肖某2003年5月登记结婚。因为两人刚参加工作，没有积蓄，于是两被告商量将自己的积蓄拿出来给两被告买房。2003年8月，两原告通过银行转账的方式汇给两被告18万元，用于支付房子的首付。事后四人签订了一份出资协议，协议中写明：2003年8月购买位于上海市某区的房子一套，该房总价值58万元人民币，首付18万元由郑某与赵某支付，剩余银行贷款由郑甲与肖某按月偿还。四人还将该协议进行了公证，但是房产证上的权利人为郑甲与肖某。

2005年，郑甲与肖某闹离婚。两原告认为当初是因为考虑到都是一家人，所以才出资资助两被告买房，并且也没有要求在房产证上写上两原告的名字，现在两被告要离婚，因此原告认为要按照当初的出资比例分割房子。

第一原告称：同意两被告的主张。
第二被告肖某表示：房产是两被告的夫妻共同财产，两原告不是房子的产权人，不占有产权份额，因此两原告要求按照出资比例分割房产的诉讼请求不合理，。

审理结果：

：系争房产购买时的价值为58万元，现在市场价经评估公司评估为82万。因为房子产权人为郑甲与肖某，两原告不是产权人，并且原被告也未签订按份共有协议，。：驳回两原告的诉讼请求。

案件争议焦点及法律适用：

本案双方争议的焦点在于：两原告是否有权要求分割房子？
律师认为：两原告不是房子的产权人，因而无权要求分割房子。
我国新婚姻法，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。对于四方签订的出资协议，若父母希望明确他们对房屋拥有所有权，应当在协议中写明四方按出资比例按份共有房产，承担相应的占有、使用、收益、处分的权利和义务。本案中，出资协议并未明确表示父母亦为房产权利人，故父母无权取得房产的所有权，应承担败诉的后果。

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