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婚前继承取得的房屋结婚后拆迁升值，夫妻离婚时如何分割

发布时间：2021-01-06 03:32:15

婚前继承取得的房屋结婚后拆迁升值，夫妻离婚时如何分割-

【案例分析】

1、陈某于１９６６年１０月通过继承取得一套位于福州台江区、面积约５０平方米的房屋。

2、１９７５年１０月，陈某与徐某结婚。

3、２０００年８月，旧城改造房屋拆迁，新取得的安置房有５８．５７平方米，夫妻俩为购买、装修这套新房花去５．４万余元，并欠下２万元债务。

4、２００５年１０月，，对于这套新房的归属和债务的承担，双方发生了争议。

【解答】
　　应当将新房区分为陈某婚前个人财产部分和拆迁后房屋增值部分：婚前个人财产部分属于陈某所有；增值部分为房屋拆迁安置后新房新增价值，即夫妻双方为购买、装修新房花去的５．４万余元，这部分属于夫妻共同财产由夫妻双方共同所有，在由陈某取得新房所有权的情况下，陈某应该向徐某补偿房屋新增价值的一半计２．７万元。夫妻双方为购买、装修新房欠下的２万元债务，是在夫妻关系存续期间发生的债务，属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同承担。