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以一方名义购买的按揭房，离婚时如何分割？

发布时间：2019-09-01 09:24:15

　　我与庄某的工作单位都在高新区，我们两个单位的上下班时间也大体相同，于是，我们就经常在上下班的路上相遇。每次相遇他都要回头微笑的看着我，久而久之，我也会回给他一个微笑。有一天，在上班的路上，我的自行车突然被钉子扎带了，附近既没有补带的地方，也没有看车子的地方，如果推着车子到单位，还有很远的路，眼看就要迟到了，我焦急万分。就在这时，他骑着车子从后面过来，停在了我的面前，对我说：“你先骑着我的车子上班去吧！”我不好意思，毕竟以前只是在路上相遇，从来没有说过话，就推脱。可他执意要我赶快骑着他的车子去上班，要不来不及了。于是我骑着他的车子前面走，他在后面推着我的车子小跑着。这一幕很让我感动。后来我们就多了一些接触，通过不断的交往和了解，我觉得他心地善良、乐于助人，为人正直、很有上进心，是个可以托付终身的人。于是，在交往了一年后，他向我求婚时，我爽快地就答应了。可是婚后生活很不幸福，我与庄某结婚几年，闹离婚就闹了几年。原因是新婚之夜庄某怀疑我不是处女，严重伤害了我的人格尊严。因为他是我的初恋，虽然现在有很多年轻人在谈恋爱时就同居了。可我受父母和家庭的影响，是个比较传统的女孩子，在他之前，我就是连和男孩子拉拉手、单独吃饭的事情都没有，更不要说有其他事情发生了。他冤枉我，我心中有怨恨，所以在以后的夫妻性生活中，的确是故意百般刁难折磨他，自然婚姻无幸福可言。结婚不到半年的时间，他就提出离婚，我坚决不同意，与他对着干，。之后，他对我更是心有不满，生活上彼此互不关心，经常吵闹，矛盾越来越深。后来我提出分手，他又不同意，道理很简单------“对着干”，就这样两人不断地闹着、僵持着、伤害着。

　　现在我们双方都为闹离婚感到精疲力竭了，觉得不值。既然两个人无缘分，还是好聚好散、和和气气分手吧，于是我们决定协议离婚。现在遇到的问题是“婚房”如何分割，心中没有底。购房情况是这样的。2004年12 月份我俩领取结婚证后，因无房子，当时未在一起生活，也没有举行婚礼。于2005年8月份我们以他的名义同房地产商签订了一份商品房买卖合同，购置了一套商品房，总价为42 万元。我父母资助6万元，他父母资助8万元，首付14 万元，按揭贷款28 万元，现已还贷34 个月5.8万元。此房按市价可值70万元。请问，以他的名义购置的按揭房，离婚时如何分割呢？

　　分析：对于以一方名义购置的按揭贷款房如何分割，应根据房屋取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、夫妻之间有无特别约定来确定是个人财产还是夫妻共同财产。对个人财产，归个人所有，对夫妻共同财产，应当依法均等分割，享有平等处理权。

　　具体涉及到你们的“按揭房”，根据我国《婚姻法》有关“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”和司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外的规定，可以认定你们的“婚房”应当属于夫妻共同财产。不管是谁的名字、各出资多少，只要在婚姻关系存续期间所得，在没有特别约定的情况下就属于共同所有。

　　对该房如何分割呢？如果双方对该房现在的市场价格无争议的话，可免一笔评估费用，不必申请评估。按该房现价70万元计算，减去债务即贷款的余额22.2万元,故夫妻共同财产净值为47.8万元，双方各得一半即23.9万元。谁主张取得该房所有权，除应当给予另一方相应的补偿外，还须承担银行贷款的余额按月偿还。如果双方能够协商达成其他的一致意见，也不一定机械地硬套，可根据双方的经济能力协商分割。