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新离婚房产分割法

发布时间：2019-08-31 23:41:15

　　核心内容：在婚姻家庭中，结婚要房子，离婚也要房子，婚姻就像是在为房子奋斗着，那么新婚姻法对离婚房产分割规定是怎样的呢?下面婚姻法编辑为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　最现实的婚姻问题就是结婚要房子，离婚也要房子，婚姻就像是在为房子奋斗着，当你步入婚姻的殿堂，需要有属于自己的新房，而当你走进离婚的阴霾，也同样为房产四处奔走，新婚姻法中针对房产分割问题有着部分的区别，我们在目前情况下需要仔细研究予以应对，以更好的解决新婚姻法下得离婚房产分割问题。

　　1、母出资为子女购房的处理：

　　① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。

　　② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　2、购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

　　3、以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的

　　① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;

　　② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产

　　③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

　　④ 由取得该房屋产权的购房一方按照①-③的对另一方进行补偿。

　　4、权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

　　5、时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。