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父亲离婚后之房产更名问题

发布时间：2019-12-31 03:03:15

1、离婚后，房子怎么办理更名？

　　网友提问：我与前妻离婚了，共有的一套住房判给了我，可产权证上的名字是前妻的，我想更名怎么办？

律师解答：判决书及产权证和本人身份证，到产权交易中心办理，办理时，你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税，但是得收取相应的工本费用。

2、离婚后，按揭的房子怎么办更名？

在回复中，得知，此房正在按揭中，该网友正在供房款。他又问：这样的房子能否更名，如果要将房子转让怎么办？

律师解答：在银行同意的情况下，，进行更名。如果不更名，该网友也可以继续还贷供房，。

银行方面：，但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看，该房产不允许转让，除非供房者提前还款，方可交易。

3、离婚后，按揭的房子提前还款，怎么办更名？

当律师将如上信息回复给网友，却有了新的“问题”！。那这样的房子提前还款后，还能更名或是转让吗？

律师解答：完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利，，该网友有房屋的占有、使用、收益等权利，却没有房屋的处分的权利，所以这样的房产，就算提前还款也不能转让。

律师建议：该网友可以征求其前妻的同意，提前还款后，一起到产权交易中心办理更名手续，办理之后就能再次转让了。