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父母资助子女结婚用房的法律归属

发布时间：2019-08-23 08:37:15

　　　　　父母资助子女结婚用房的法律归属

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据该司法解释，父母在子女结婚前资助其购房是最为保险的，即使日后夫妻离婚，父母的这笔出资仍属于其子女的个人财产。

　　婚后父母资助子女购房，为保护子女的利益，应证明该出资是对子女个人的赠与。

　　方法一：办理赠与公证

　　父母要证明婚后的出资是对子女个人的赠与，可到公证处办理赠与公证，只要赠与人和被赠人到场即可。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。公证书可以作为证据，保护父母的财产。

　　方法二：签附条件赠与合同

　　父母也可以采取签订附条件赠与合同的方式，来保障自己的财产。。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给子女购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销，一旦夫妻离婚，父母可以收回财产，避免损失。

　　方法三：请律师见证保留证据

　　婚后父母出资为子女购房，要想保护财产日后不遭分割，要点在于父母要有证据证明出资只是对子女个人的赠与。也就是说，父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，由夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看，找律师见证更有保障。