证上无名 老太心难安
发布时间：2019-08-12 04:07:15
孟老太是秀洲区王店镇国庆村人，家庭成员的情况比较特殊。
孟老太夫妻俩没有生育，早年领养了一个女儿阿芳。阿芳结婚后也没有生育，在上世纪90年代初离了婚;1997年，阿芳与秀洲区王江泾镇同样有过婚史的阿强重组家庭，阿强带来了自己的儿子。2003年，阿强和儿子的户口也迁入孟家。后来，阿芳为了“拴”住阿强，领养了一个女儿，现在，女儿已上初中。
然而，阿芳的良苦用心，最终还是没能保住婚姻。去年8月，阿芳和阿强办理了离婚手续。
因政府重点工程——南郊河工程的启动，2005年，孟老太家被列入拆迁行列。2005年，孟家与当地政府签订了拆迁安置协议。2008年8月，南郊花园拆迁安置小区落成，按协议，孟家的拆迁安置总面积是432平方米，分到4套面积不一的房子。根据阿芳与阿强的离婚协议，其中一套房子归阿强所有。
拆迁安置房的契证和房产证，在交房两年后才能办理。到了去年8月，相关房产证件就可以办理了。然而，由办证引发的纠纷发生了。
契证上没自己名 老太心不安
据了解，两年前签订协议时，4套房子的房主是这样确定的：当时未离婚的阿芳夫妇1套，孟老太夫妇1套，另两套的房主均为孟老太丈夫、阿芳和养女。
2008年收房后，孟老太夫妇把归于自己名下的那套房子卖给了别人。剩下的3套房子中，1套划归阿强名下，这个全家都没有异义，问题出在另外两套房子上。
阿强去办理契证时，除自己的一套房子更名外，另两套房子的房主仍然按孟老太丈夫、阿芳和养女进行办理。令孟老太愤愤不平的是，自己的名字在契证上一点都没有体现，万一以后老伴先自己而去，自己的日子就没着落了。另外，孟老太觉得，既然阿强已不是孟家的人，凭什么还要在办证时指手画脚?
这段时间，文化程度不高的孟老太，多次到社区、办证中心反映，但任凭工作人员怎样向她解释，她还是觉得他们的解释不合理，不能让她心服口服。
专业人士解释道：“孟老太夫妻俩出让了一套房子，按离婚协议阿强分割了一套房子，这两套可不再考虑;剩下的两套房子，房产证还没有办，契证已办了，房主是孟老太丈夫、阿芳和养女，其实有没有孟老太的名字，在实际生活中是没有什么‘进出’的。”
“婚姻关系存续期间，契证也好，房产证也好，只要有夫妻一方的名字，名下的财产都为夫妻共同财产，即使婚姻关系解除，房产分割时双方都有份，这点法律上有明文规定。如果孟老太还不放心，可以在以后办房产证时，把丈夫的份额在备注中标注得多一些，譬如，孟老太丈夫占50%，阿芳占49%，孙女占1%，这些都是很方便操作的。如果孟老太一定要把自己的名字加进去，作为直系亲属也可以，不过要支付一定的变更手续费，手续也比较繁琐。”
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