首页法律知识民商法婚姻法离婚房产关于离婚后房产过户的规定

关于离婚后房产过户的规定

发布时间：2021-02-10 19:07:15

　　核心内容：本文主要介绍关于离婚后房产过户的规定，由婚姻法编辑整理，希望对你您有所帮助。

　　当事人办理离婚手续一般分三种情况：，，。

　　推荐阅读离婚财产分割、财产分割协议相关知识：

　　离婚财产分割的相关法规

　　离婚财产分割协议书

，。，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，，。

　　但是，，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢?

　　依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，，要求对方履行离婚协议书，，，，这样就可以办理过户手续了。

　　关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。

　　根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

　　国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。

　　婚姻法频道为您整理离婚协议书、离婚手续、家庭暴力等婚姻法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。如果还有其他疑问，请点击婚姻法首页查看，感谢您的访问。推荐阅读：婚姻法司法解释三全文