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离婚适用房产分割几大疑问

发布时间：2019-08-03 11:46:15

　　核心内容：夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳全房款，离婚时如何分割？夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳首付款，婚后夫妻共同还贷，在离婚时如何分割？经济适用房在离婚时分割往往会生很多疑问，下面婚姻法小编为您详细解答。

　　在判断经济适用房是夫或妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个人财产时，如有约定，或者是一方的婚前个人财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。

　　问：夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳全房款，离婚时如何分割？

　　答：夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，房屋为购房人个人所有。婚姻存续期间的增值部分，是依附于婚前所购房屋自然产生的，也应当归属于该房屋产权人。

　　问：夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳首付款，婚后夫妻共同还贷，在离婚时如何分割？

　　答：一方婚前购得经适房并支付首付款，离婚时房屋可以认定为归该方所有。可对婚后夫妻共同还款部分和房屋增值部分分割。

　　问：夫妻一方婚前取得购买经适房资格，婚后购得的经适房在离婚时如何分割？

　　答：婚后双方共同支付购房款的，应认定为夫妻双方共有财产。离婚诉讼中，应依据婚姻法确定的照顾子女和女方权益的原则予以分割。