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公房使用权属于夫妻共有的情形

发布时间：2019-08-02 20:47:15

　　核心内容：公房使用权在婚前已登记在一方名下，离婚后，另一方可以要求分割公房使用权吗？根据相关司法解释的规定，公房使用权属于夫妻共有的情形包括婚前一方承租的公房且婚姻关系存续5年以上时，另一方有权要求分割公房使用权。编辑为您详细介绍关于夫妻共享公房使用权的情形。

　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？

　　对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有：

　　1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房使用权益。

　　2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房使用权益。

　　3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房使用权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，。

　　4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房使用权益。

　　5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

　　6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

　　7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。