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夫妻离婚房产过户的费用是多少

发布时间：2019-08-11 06:50:15

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。那么夫妻离婚房产过户的费用是多少呢?下面由的小编在本文详细介绍。

　　一、夫妻离婚房产过户的费用是多少

　　(一)、税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　(二)、费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元。

　　在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

　　二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

　　1、房产证;

　　2、申请人身份证明及复印件;

　　3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　4、：，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　相关法条链接

　　婚姻法司法解释三

　　第六条

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。

　　第七条

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　第十条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　第十二条

　　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

　　(责任编辑：小云)