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婚前贷款买房离婚了要怎么分

发布时间：2020-03-30 00:23:15

　　现如今，可以说婚前贷款购房的情况比较多，而此时有可能是将要结婚的男女共同出资购房，然后登记在一方名下。当然更多的是由一方在婚前贷款购房，然后登记在他的名下。那对于这样的房产，要是夫妻离婚的话则应该怎么进行分割呢？详细内容请一起在下文中进行了解吧。

婚姻法》若干问题的解释(三)第十条明确规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　上述解释规定主要涉及两方面情况：

　　第一，分割程序。

　　首先由夫妻双方协商，尊重双方意思自治，调解的情况下进行，因为夫妻双方自行和解的可能性已经不大。其次，如果夫妻双方达不成协议，。

　　第二，分割方法。

，然后对于婚后双方共同还贷部分所对应的财产价值，由首付款方补偿给另一方，补偿额的多少根据照顾子女和女方权益的原则确定。比如，男方是首付款方，，如果子女归女方抚养，则可以给女方多分，。