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夫妻离婚房产过户手续是怎样的

发布时间：2019-08-19 08:24:15

　　离婚时需要对夫妻的共同财产进行分割，而大多的财产分割是分割房产，将夫妻共同房产分配给一方的，需要办理房产过户手续，那么夫妻离婚房产过户手续是怎样?的离婚房产过户需要多少费用？下面由的小编在本文详细介绍。

　　夫妻离婚房产过户手续是怎样的？

　　1、协议离婚房产过户需要准备材料有：

　　(1)关于房产分割的离婚协议书；

　　(2)离婚证及复印件；

　　(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证；

　　(5)身份证明及复印件。

　　2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：

；

　　(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　(3)身份证明及复印件；

　　(4)房产证。

　　3、析产基本步骤

　　(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

　　(2)到交易中心办理转绘；

　　(3)到房管局办理免征契税申请；

　　(4)办理析产登记手续并缴交登记费；

　　(5)取证。

　　夫妻离婚房产过户的费用是多少？

　　(一)税类

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、印花税按产价万分之五。

　　(二)费类

　　1、登记费80.00元；

　　2、交易手续费百分之二(按产价)；

　　3、工本费20.00元。

　　在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

　　(责任编辑：小云)