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离婚房产判决书要多久才下达

发布时间：2020-06-20 22:09:15

　　都说婚姻不易，且行且珍惜！如果确实离婚了，那么离婚之后就会出现财产分割问题，而当中重要的房产分割。想必很多人想知道，离婚房产判决书要多久才下达呢？离婚房产应该如何分割呢？下面由小编为大家介绍一下。

　　一、离婚房产判决书要多久才下达

　　根据我国相关法规可知：简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，。

　　二、离婚房产如何分割

　　1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；

　　2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；

　　3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；

　　4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

　　三、离婚房产怎么评估

　　1、房产评估是按房屋总值来计算

　　2、若该房屋是仅有的住房，，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。　如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

　　比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

　　综上所述，离婚房产判决书的下达一般是三个月内，因为案件的审理期限简易程序一般为三个月，，也有可能维持。若您有其他疑问，可以登录官网，可免费咨询律师！

　　责任编辑：周六