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怎么办理离婚房产过户

发布时间：2019-08-21 19:54:15

　　夫妻双方在离婚的时候进行财产分割，其中涉及到房产过户的问题，如果不能正确有效的办理，就会产生很多不必要的麻烦。那么怎么办理离婚房产过户呢？下面，小编为大家介绍关于怎么办理离婚房产过户，希望对大家有所帮助。

　　一、准备房产过户材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。

　　二、房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　1、到交易中心办理转绘；

　　2、到房管局办理免征契税申请；

　　3、办理析产登记手续并缴登记费；

　　4、取证。

　　三、离婚房产过户的费用

　　1、税类：

　　（1）契税：

　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　（2）印花税：房地产权属证书每本5元。

　　（二）费类：

　　（1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

　　（2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　（3）工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　（4）土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

　　以上，就是小编为大家整理的关于怎么办理离婚房产过户的相关知识。在办理离婚房产过户的时候一定要按照相关规定进行办理，如果办理出错导致最后无效的话，会产生二次纠纷。想要了解更多关于离婚房产过户的法律知识，可以在网站上咨询专业的律师。

（责任编辑：范小凤）