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夫妻离婚房产更名要提交什么资料

发布时间：2019-08-13 03:31:15

　　离婚好像对少数人来说是司空见惯的，在离婚之后涉及的夫妻共同财产分配问题，就成了很多矛盾纠纷的导火索。对于离婚后夫妻离婚房产的变更是财产问题的主要纠纷之一。那么，夫妻离婚房产更名要提交什么资料呢？今天网的小编就带你详细了解与它相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　一、夫妻离婚房产更名要提交什么资料

　　夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　办理离婚析产登记的必备资料：

　　（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　（三）申请人的身份证明；

　　（四）房地产登记申请书；

　　（五）委托书。

房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。

　　二、离婚后房产怎么过户

　　（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2、到交易中心办理转绘;

　　3、到房管局办理免征契税申请;

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5、取证。

　　三、夫妻离婚房产过户的费用

　　(一)税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　(二)费类：

　　1、登记费80元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20元。

　　俗话说离婚也要离得心安理得，不要做一些强占对方财产的事情，这样做不仅是反应自己人格不行的问题，还会给自己带来一些不必要的麻烦。以上就是小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解夫妻离婚房产更名要提交什么资料。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。