夫妻房产赠与协议如何写

发布时间:2019-08-07 13:02:15


  夫妻是我们在实际生活中最亲密的关系,因此其实在很多方面夫妻都拥有其他关系更为亲近的接触,那么关于财产问题,夫妻房产需要怎么样的手续赠与呢。今天小编和大家一起讨论的法律问题是夫妻房产赠与协议如何写
 
  一、什么是赠与合同
 
,赠与合同(contract of gift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
 
  赠与合同一般具有以下性质:
 
  ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
 
  ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
 
  ③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同
 
  二、夫妻房产赠与协议如何写
 
  房屋赠与要订立书面协议,即房屋赠与合同。 按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。赠与房屋的口头承诺无效。 下面是一份房屋赠与合同样本你可以参考。 房屋赠与合同 甲方(赠与人):—————— (写明姓名、住址) 乙方(受赠人):——————(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号,等)事宜达成协议如下: 一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。 三、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 四、本合同自X X日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份,双方各执一份。 甲方:————(签字、盖章)乙方:————(签字、盖章)
 
  三、相关法律条文
 
  第十一章赠与合同
 
  第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
 
  第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
 
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
 
  第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
 
  第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
 
  第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。
 
  第一百九十条赠与可以附义务。
 
  赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
 
  第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
 
  赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。
 
  第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
 
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
 
  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
 
  (三)不履行赠与合同约定的义务。
 
  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
 
  第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
 
  赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
 
  第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。
 
  第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
 
  因为其实在夫妻关系中来说,财产很多都是依照夫妻之间的协定进行划分,因此房产约定赠与只需要规范协议就可以。以上就是小编为大家整理的夫妻房产赠与协议如何写以及相关内容,希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您服务。