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公房、私房房屋拆迁补偿款不是夫妻共同财产

发布时间：2019-08-14 01:38:15

公房、私房房屋拆迁补偿款不是夫妻共同财产-

问：张女士称：我和丈夫08年结婚，双方均为再婚，他婚前有住房六间，现在房子要拆迁了，请问补偿款是否为我们的夫妻共同财产，现在丈夫拿着拆迁款去向不明，如果丈夫提出离婚，我能否要求分割？
答：《婚姻法》第十八条规定：“ 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产；…… ”，：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：
　　1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
　　2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
　　3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
　　4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。尽管《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，归夫妻共同所有。《最高人民法院关于适用<;若干问题的解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：一方以个人财产投资取得的收益……”张女士丈夫的老房子在婚后一直居住、使用，并没有对老房子进一步投资，也没有通过老房子谋利。在拆迁时，老房子可以换来补偿款，房屋随之增值。但是，这种增值是一种自然增值，并不是人为经营、投资的结果。综上所述，张女士丈夫的房产系婚前取得，属于其婚前财产，不是夫妻共同财产，因此即便二人离婚，也不能按夫妻共同财产进行分割，补偿款属于张女士丈夫的个人财产，与张女士没有任何关系。