首页法律知识民商法合同法合同范本按揭贷款合同注意事项是什么

按揭贷款合同注意事项是什么

发布时间：2020-01-29 00:46:15

　　在商品房买卖过程中，首付加按揭贷款的付款方式占大多数。采用这种付款方式时，购房者首先与开发商签订《商品房买卖合同》，向开发商支付一定比例的首付款。那么按揭贷款合同的主要内容有哪些？按揭贷款合同注意事项是什么？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、按揭贷款合同的主要内容有哪些

　　１、贷款与用款。

　　（１）甲方向乙方提供的按揭贷款专项用于购买ｘ物；贷款金额：（大写）人民币ｘ元整（小写：ｘ元）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以（用于购买ｘ物）的名义全额转入乙方的帐户。

　　（２）贷款期限共ｘ个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。

　　２、利率及计息方式。按国家公布的贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。

　　３、还款。

　　（１）乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及／或欠款。

　　（２）乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月ｘ号，乙方还款总期数为ｘ期。

　　（３）乙方选定按某方式按月分期偿还贷款本、息。

　　二、按揭贷款合同注意事项是什么

　　１、注意是否按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

　　２、要注意是否事先扣除利息。在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

　　３、注意银行有权中止合同但要满足一定条件。根据《合同法》的规定，银行停止发放贷款应当履行两项义务：一是通知义务，即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人；二是借款人提供担保的，应当恢复履行，即继续按约发放贷款。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“按揭贷款合同注意事项是什么”等相关法律知识。按揭贷款合同要注意的事项很多，上文小编已经为大家详细介绍了，希望对大家有所帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询。