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夫妻一方财产赠与子女的流程

发布时间：2019-08-07 19:34:15

　　夫妻双方结婚以后两人的大部分收入都会被划分为共同财产，两人对共同财产都有处分权，但是在处分之前应当询问另一方的意见，对待财产的分割也要遵循平等的原则，如果夫妻一方想要将财产赠与给孩子，也要按照一定的流程，那么夫妻一方财产赠与子女的流程是怎样的呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

　　税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

　　2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

　　合同法第一百九十二条规定的法定撤销权为：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　2、对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　综上所述，夫妻一方想要将共同财产赠送给子女，应当征得另一方的同意，如果双方都协商完毕，那么就要钦定赠与协议，为了保障赠与协议的法律效力，可以先到公证处对赠与协议进行公证，随后完成赠与程序就可以了。以上就是“夫妻一方财产赠与子女的流程”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。