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涉外房屋继承的定义和规定

发布时间：2019-08-13 06:45:15

　　涉外房屋继承的定义

　　涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。

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　　涉外继承一般有下列情况：(1)被继承人是外国人;(2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人;(3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外;(4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。

　　根据我国规定，，动产适用被继承人死亡时的住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。另外，在处理涉外继承时，、协定的，应按照该条约、协定的有关继承方面的规定处理，但我国申明保留的除外。

　　如此可见，当一个外国人继承中国人在中国境内的遗产时：

　　(1)如果遗产在我国境内，不管被继承人是不是中国人，只要死亡时的居住地在我国境内，则动产和不动产均应适用我国的法律;

　　(2)如果遗产在我国境内，被继承人生前居住在国外，则动产适用外国法律，不动产适用我国法律;

　　(3)如果中国公民作为被继承人时，其遗产在国外的，而该公民居住在境内的，则动产适用我国法律，不动产适用外国法律;

　　(4)作为被继承人的中国公民如果生前居住在国外，遗产在境外的，则动产和不动产均适用外国的法律。