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房改后的公房为购房人的遗产

发布时间：2019-08-31 00:38:15

　　导读：房改后的公房为购房人的遗产，根据我国《继承法》的规定，公民遗留的合法财产，属于公民的遗产。公民的子女享有继承权。

　　案情回放——

　　赵先生是北京某厂的职工，与前妻王女士共生有五个子女，即赵甲、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊。王女士于1990年去世。

　　1993年11月5日，赵先生与自己所在的单位北京市某厂签订《房屋买卖合同》，以标准价购买楼房一套，建筑面积为72.67平方米，总房价款为5890元。1995年9月2日，赵先生交付购房款(实际付款5762元)。

　　赵先生于1996年1月25日去世。其子赵丙与赵先生在同一个单位工作，且因赵丙一直没有自己的房屋，在赵先生去世后，该房屋就一直由赵丙居住。

　　2000年12月25日，北京市政府房改办发布了《关于2001年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》，规定“房价计算公式中的标准价高限按成本价的94%计算。”

　　2001年，赵丙向北京市某厂补交5385元，该房屋由标准价改为成本价。但关于赵丙将房屋更改房主的一切，赵甲、赵乙、赵丁和赵戊并不知道，2010年，在给父母上坟时，4人偶然知道了赵丙已将父母的房屋更名并购买。在与赵丙协商不成后，4人将赵丙起诉，请求分割上述房产。

　　庭审中，赵丙称，其与父亲赵先生在一个单位，因其与父亲共同居住，单位未分给其住房，现其父亲死亡，房屋又是他购买，所以，该房屋属于他一人所有。另外，双方当事人一致认可房屋价值71万元。

，判决房屋的94%属于赵先生的遗产，6%归赵丙所有，赵丙分别给付四原告财产折价款。

　　律师说法——

　　马颖秋律师评析：根据我国《继承法》的规定，公民遗留的合法财产，属于公民的遗产。公民的子女享有继承权。

　　本案中，诉争房屋系赵先生于1993年以标准价购买，而王女士早已在1990年去世，因此诉争房屋属于赵先生一人的遗产，而非王女士与赵先生的共同遗产。

　　赵丙补交的5385元应视为补交了6%的房款，赵先生占房屋的份额为94%，所以其中的4.26万元归赵丙所有，剩余的66.74万元属于赵先生的遗产，应由赵甲等4个子女共同继承。