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2018年遗赠房产过户费用怎么计算

发布时间：2021-02-16 22:19:15

　　对于房产过户，不管你是什么方法和渠道，都是要缴纳过户费用的，否则会违法，过户费用是有一个计算标准的，那么2018年遗赠房产过户费用怎么计算？遗赠是否一定要公证？针对这几个问题小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、2018年遗赠房产过户费用怎么计算

　　遗赠房产过户费用明细计算：

　　1、公证费：按房屋评估额2%交纳；

　　2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；

　　3、契税：按房屋评估额3%缴纳；

　　4、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；

　　5、个人所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值差额20%缴纳；

　　6、房屋产权登记费80.00元。

　　二、遗赠是否一定要公证

　　首先需要证明遗嘱的真实性，是否是立遗嘱人在头脑清醒的情况下真实意思的表达。如果继承人对遗嘱没有异议，那么遗嘱就是有效的。如果有异议，那需要提交证据，。遗嘱不是必须要求公证的，即使不公证只要符合第一句话的要求也是有效的。但有公证遗嘱也有非公证遗嘱的情况下，二者内容矛盾，则以公证遗嘱为准。另外老人的遗嘱只能处理属于其个人所有的份额，如果上述房产还有你母亲的份额，则对你母亲的份额无效。对于遗赠法律有特别规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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　　责任编辑：琴子