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房产遗嘱怎么写才有效

发布时间：2019-12-17 12:55:15

　　房产遗嘱的继承是现代社会一种十分常见的获得房产的方式，由于是其他人遗赠的房产是只要缴纳相应的法律费用就够了的，不需要付房产的全款的。下面就让小编为大家带来房产遗嘱怎么写才有效的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产遗嘱怎么写才有效

　　1.自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。

　　2.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

　　3.自书遗嘱可按照下列程序订立：

　　（1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。

　　（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点：订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。

　　（3）遗嘱人亲笔签名。

　　（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

　　　二、遗嘱继承时效问题

　　立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。

　　然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。

　　对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。

　　遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：

　　第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》

　　第二十五条第二款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　第二，。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

　　第三，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，。

　　三、遗嘱继承适用条件

　　1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；

　　2、立遗嘱人死亡；

　　3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；

　　4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

　　以上就是小编为大家带来房产遗嘱怎么写才有效全部内容。房产遗嘱的写法在法律上是有专门规定的，所以我们要注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。