首页法律知识民商法婚姻法继承法生前无偿赠与不动产与继承不动产的利与弊？

生前无偿赠与不动产与继承不动产的利与弊？

发布时间：2019-08-22 00:35:15

　　1、生前赠与：

　　利：生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；

　　弊：生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

　　2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。

　　利：少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取；

　　弊：（1）继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权；（2）依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。