按揭来的爱巢离婚如何分割 法院调研后提出对策
发布时间：2020-05-09 21:48:15
按揭买房，有一处爱巢再结婚，成为时下很多年轻人的一种选择。办按揭有多种方式：有的婚前办按揭，有的婚后办；婚前的首付款有的是一方给，有的是双方共同出；产权登记有的写一方，有的写双方……一旦爱海生怨、闹上法庭离婚，“按揭购房”如何处理就有点难办了-----婚姻法及相关司法解释没明确规定如何分割按揭房。
记者昨日获悉，，根据不同情况提出解决对策。成都中院就此报告形成“情况反映”上报省高院。
分割按揭房难倒法官
2003年，陈先生和胡女士火速恋爱后结婚。结婚前，陈先生按揭购买了一套住房，首付10余万元，余款办理20年按揭，月供约1700元。去年，胡女士向法庭起诉离婚，并要求分割按揭房。
胡说，这套按揭房的产权尽管登记为陈一人，但首付款和已支付的4万多元月供款都是他俩共同出资的，应平均分割。
陈却说，产权证上的姓名是他，房屋是他的婚前私产，婚后共同支付的4万多元月供款，他愿意返还给胡一半。
围绕这套现已涨价10多万元的住房，双方互不相让。
，他和几位同事就如何分割这套按揭房进行探讨，有的认为这套房是男方的婚前财产，有的认为应该是夫妻共同财产，看法不一。“幸亏最后调解结案，不然，还真难办。”
房产成为离婚争论最大的财产
这位法官的烦恼并不是个别现象。“司法实践中，，造成同一种情形存在不一致、甚至截然相反的认定。”日前，。，其中，请求分割按揭房的22件。
办理按揭的方式多种多样：首付款有的是一方出，有的双方出；月供款也有这两种方式；有的结婚前办理按揭，有的婚后办理；有的产权登记为一人，有的登记为双方……情形复杂，婚姻法及相关司法解释对如何分割却无明确规定，。再加上近年来房屋增值，房产成为离婚双方争论最大的财产，。
不同情形可这样处理
针对不同情形，：
【有约定依约定】
夫妻双方约定了按揭房屋的归属，离婚时按约定办。其中，双方若约定按揭房屋归一方所有，但另一方又共同还月供，，离婚处理财产时，房屋应属于所约定一方的个人财产，剩余没还的贷款是其个人债务，但应该返还夫妻另一方帮忙偿还的月供款。
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