未过户宅基地拆迁 补偿协议该如何签
发布时间：2019-08-20 01:14:15
我家有个宅基地，2004年卖了，但未过户。2007年拆迁，开发商与买房者签订补偿协议，依据是买房者与我签订的买卖契约。后我起诉，区院及中院均判决买卖契约无效。我与开发商交涉要求其与我订立补偿协议，开发商的说法是他们已经与买房者订立了一份协议，需要我去要回那份协议才能与我签订补偿协议。我想问这种做法合法吗？---孙女士近日致电法律百事通400-880-5008
【解答】
《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》规定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人 （以下简称被拆迁人）给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 ?被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
故您作为被拆迁人，拆迁人应当给予您补偿安置，您可以要求拆迁人对您进行补偿安置。
【解答】
《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》规定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人 （以下简称被拆迁人）给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 ?被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
故您作为被拆迁人，拆迁人应当给予您补偿安置，您可以要求拆迁人对您进行补偿安置。
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