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打官司假离婚避20%卖房税不靠谱

发布时间：2019-08-12 08:36:15

　　核心提示：因交易房产而“假离婚”的案件确实很多，悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。所以应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。

　：打官司假离婚避20%卖房税不靠谱

　　近日楼市的国五条细则出台，其中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定饱受争议。这几天网上出现了很多“避税”窍门，它们到底靠不靠谱?昨日，、假离婚等招数不靠谱。

　　1.双方打官司过户?法官：可能被判合同无效

　　“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，，不论是否限购，都可以过户!”

　　程秀建：这样做的风险对于买卖双方来说都比较大。借款行为不真实或为规避税费，很可能会判决合同无效。那么，买方已付的购房款就处于卖方控制之下。而且新《民事诉讼法》对恶意诉讼的强制措施规定比较严格。这样的风险不值得冒。

　　2.离婚结婚玩两遍?

　　法官：违反基本道德伦理

　　“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!”

　　程秀建：根据我国民法关于公序良俗的法律原则要求，民事活动应基于维持公序、保持善良风俗的基础之上进行。如果为规避一项税费而不惜离婚、再娶、再离、再婚，且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反，任何一个环节的不正常衔接，影响的将是两个家庭的幸福生活。如果有人坚持走这样一条道路，我个人不想作更多评论。

　　3.离婚售房再复婚?法官：当心有人假戏真做

　　“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”

　　程秀建：因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。所以应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。