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有公证遗嘱怎么过户

发布时间：2019-08-18 19:23:15

　　父母去世，许多子女会因遗产分配而产生的纠纷，有公证遗嘱的话，就可以避免很多纠纷的出现，但关于房屋的继承，即使遗嘱公证了，也要想怎么过户，因此，想必大家想知道，关于有公证遗嘱怎么过户？接下来由小编详细为您介绍！

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　需要提交的材料有：

　　(1)被继承人死亡证明；

　　(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

　　3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。

　　4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

　　5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

　　办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：

　　1、办理遗嘱公证，每件收费150—200元。

　　2、保管遗产，由双方协商收费。

　　3、确认遗嘱效力，每件收费200—300元。

　　《国家发展计划委员会、，证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。

　　以上是小编为您整理的关于有公证遗嘱怎么过户的内容，由此可知，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。如有其它疑问，欢迎向网站发布法律咨询。