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婚前房产公证办理的手续

发布时间：2019-08-05 17:33:15

　　很多新夫妇为了避免婚后因为婚前房产的问题产生纠纷从而导致情感破裂，都会去进行婚前房产公证的办理。也有些人想进行婚前财产公证的办理，但是不了解办理的手续。下面就让小编为大家带来婚前房产公证办理的手续的相关内容，一起来看看吧。

　　一、婚前房产公证办理的手续

　　1、房产公证中申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　2、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的规则，分别审查。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的材料，按照有关规则需要核实或者对其疑义的，应进行核实，或委托异地机构核实，有关单位或个人应予以协助。

　　3、公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

　　4、办理房产公证手续要求：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向当地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等除外。

　　二、办理财产公证需要的证件材料

　　(1)个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;

　　(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票

　　(3)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;

　　(4)公证员认为应提交的其他材料。

　　三、婚前财产公证的办理资格

　　1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。

　　2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。

　　只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。
而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。

　　由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是
“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。

　　以上就是小编为大家带来婚前房产公证办理的手续的全部内容。虽然我国法律并没有强制要求进行婚前房产公证的办理，但是进行办理还行具有很大的好处的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。