农村分家协议怎么写才有效
发布时间：2019-08-07 22:20:15
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。那么农村分家协议怎么写才有效？分家协议无效的情形有哪些？针对这几个问题小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、农村分家协议怎么写才有效
分家协议书（范本）
武义县郭下村民某某户，因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3,以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1,房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路（其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光）。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。
二、父母的赡养协议：1、口粮（每月所需大米）由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担（在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分），其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份，父和母、何1、何2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人：
立协议人： （父亲： 大儿子： 母亲： 二儿子：）
见证人： 见证人：
郭下村村委会：
年 月 日
附：1、房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有
二、分家协议无效的情形有哪些
根据《合同法》规定：
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
三）以合法形式掩盖非法目的
四）损害社会公共利益
五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
一）造成对方人身伤害的
二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
一）因重大误解订立的
二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
因此，分家协议无效，往往是违反法律强制性规定引起的，无效的合同，自始合同。
以上就是“农村分家协议怎么写才有效”的全部内容，分家析产协议可以对家庭的房屋进行分配，所以我们必须了解什么情况下协议有效什么情况下协议无效，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑：琴子
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