首页法律知识民商法婚姻法离婚财产分割婚前财产婚后拆迁

婚前财产婚后拆迁

发布时间：2021-01-02 00:19:15

　　很多人在结婚之前，由于种种原因拥有属于自己的婚前财产，这一部分财产是不属于夫妻共同财产的，很多人的婚前财产都是房产，那么如果这个房产在婚后拆迁了，得到的利益属于夫妻的共同财产吗？下面就让小编为大家带来的婚前财产婚后拆迁的相关内容，一起来看看吧。

　　一、婚前财产婚后拆迁

　　先看这房子是公房还是私房：

　　如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

　　如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。这个要看这个房子具体是怎么购买的，如果是夫妻一方婚前购买的，那就是一方财产。

　　从法理上分析，如果婚前财产只是进行了财产形态上的转化，那么其不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的婚前个人财产。

　　一般情况下，财产是否婚内取得是区分婚前个人财产与夫妻共同财产的重要标准。在法律意义上，“取得”不仅要看现实的“所有”状态，还要看购买财产的款项是否来源于婚内夫妻共同财产。

　　二、关于夫妻共同财产和个人财产的相关法律规定

　　关于夫妻共同财产和个人财产的相关法律，婚姻法》中的第十七、十八条做了相关规定：

　　第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（1）工资、奖金；

　　（2）生产、经营的收益；

　　（3）知识产权的收益；

　　（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。”

　　第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（1）夫妻一方婚前财产；

　　（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；

　　（5）其他应当归一方的财产。”

　　婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

　　三、婚前财产的法律解读

　　在理解婚前财产时应注意如下方面：

　　1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

　　2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。

　　3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

　　以上就是小编为大家带来的婚前财产婚后拆迁的相关内容。相信经过小编的介绍，大家对于婚前财产婚后拆迁这个问题也有了一定的了解，其实这个问题的关键就在于财产的取得方式，如果财产是属于个人的婚前财产，那么在婚后拆迁所得的补偿款也应当是属于个人的，而不属于夫妻间的共同财产。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。