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租房合同生效日期

发布时间：2020-07-04 19:53:15

　　现在大部分都向往大城市里的生活，有很多人都离开了家乡去往大城市打工，在外务工的人都是需要租房子的，在租房子之前需要与房东签订一个租房合同，合同都有一个生效日期，只有合同生效了当事人才能主张权利，那么租房合同生效日期是怎样的呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、租房合同生效日期

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

　　二、租赁期间租赁当事人死亡如何处理

　　1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;

　　2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　三、

　　房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地。

　　综上所述，租房合同在双方当事人签订合同时就已经发生了法律效力，如果当事人在合同中另外约定了生效期限，那么以合同约定的时间为准，在租房期间双方发生了纠纷，。以上就是“租房合同生效日期”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。