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抵押合同生效日期

发布时间：2019-08-13 13:58:15

　　很多人在需要借贷的时候，会和银行及金融机构签订抵押合同。随着经济的发展，抵押和担保也成为借贷时的常见形式，由此引发的合同纠纷也屡见不鲜。那么，抵押合同生效日期是怎么计算的呢？小编为您整理了相关内容，我们一起来看一下。

　　担保法根据我国的实际情况规定了抵押合同生效的两种方式。一种是抵押合同签订后，需要进行抵押物登记，抵押合同才能生效。另一种是可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。这两种生效方式根据抵押财产的不同，区分哪些需要登记，哪些不需要登记。

　　以企业以外的动产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。以不动产和企业的设备及其他动产抵押的，按照担保法规定的部门登记。

　　担保法之所以规定企业以外的动产抵押的，可以不登记，抵押合同自签订之日起生效，是为了方便个人以动产抵押，特别是农民，他们到登记部门登记有的路途很远，不方便，且要交纳登记费，加重了他们的负担。所以，担保法根据我国实际情况规定了两种生效方式。

　　根据我国相关法律第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：

　　(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

　　(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；

　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；

　　(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

，以下财产允许抵押：

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建筑用地使用权；

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　6、交通运输工具；

　　7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

　　以上就是小编整理的抵押合同生效日期的内容。根据抵押物的性质，如果是以土地的使用权、房产、等作为抵押的，除了签订抵押合同，还必须经过登记后才能生效。如果是使用不动产抵押合同，双方自愿在合同上签字或盖章后，合同就会生效。