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房屋买卖合同无效情形有哪些

发布时间：2019-08-25 17:33:15

　　核心内容：房屋买卖合同无效情形有哪些？无民事行为能力人签订房屋买卖合同，限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订房屋买卖合同，以欺诈、胁迫、乘人之危签订房屋买卖合同，双方当事人恶意串通等等。接下来小编为您详细介绍。

　　以下为七种无效的房屋买卖合同

　　(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

　　(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。

　　(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。