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无效的施工合同种类

发布时间：2021-02-27 23:57:15

　　合同是最有约束力的文件，很多一些具体的细节都会在合同上面来显示，如果出现违约了也会依据合同上的来赔偿，但是有一些合同却是无效的，那么无效的施工合同种类有哪些？施工合同中违约金的比例怎么合理？施工合同补充协议是否有效？针对这几个问题小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　1、《合同法》第52条规定："有下列情形之一的，合同无效：

　　（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（3）以合法形式掩盖非法目的；

　　（4）损害社会公共利益；

　　（5）违反法律、行政法规的强制性规定。"

　　2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第1条规定："建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第（5）项的规定，认定为无效：

　　（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

　　（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。"

　　《解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

　　因此需注意，当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。

　　3、《解释》第4条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

　　法律未明确规定建设工程合同无效的其他情形：

　　1、《合同法》第270条规定："建设工程合同应当采用书面形式。

　　因此需注意：未采用书面形式订立的建设工程合同，如果一方已履行主要义务，另一方予以接受，则合同仍然成立有效。除此之外，非书面形式订立的建设工程合同是无效的。

　　2、《合同法》第273条规定："国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。"

　　因此，没有按国际规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的。

　　违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：

　　（1）违约金的数额是双方预先确定的；

　　（2）违约金是-种违约后的补救措施；

　　（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。

　　对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

　　1、，，而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。，但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益，最好将施工合同补充协议也进行备案。

　　2、施工合同协议应该包含一下几项内容，甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围，价款的支付方式和计价结算方式这三个部分，针对原施工合同作出修改和补充。

　　以上就是“无效的施工合同种类”的全部内容，一份合法有效的建设工程施工合同不仅是承包人向发包人主张权利的依据，也是承包人规避风险的屏障，对承包人来说具有重要的意义。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。