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不良资产收购要注意什么问题

发布时间：2021-06-05 09:28:15

　　不良资产主要包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。不良资产实际上就是会计里的一种坏账。现如今也有一些不良资产管理企业，收购不良资产。那么在收购不良资产时要注意什么呢？不良资产收购的方式有哪些？

　　一、收购不良资产的方式

　　收购不良资产只是处置不良资产的方式之一，其中，收购银行的不良贷款主要是对银行的这部分贷款以打包的形式进行收购。银行通过此种处理方式可以剥离不良贷款，而专业的中介机构在收购后对不良资产相关方进行资产与债务重组，重组成功后，将债权（或债权转成的股权）卖给战略投资人，或在重组过程中就吸引战略投资者进入。本案即是有关银行不良资产收购中的一个案例，资产管理公司通过收购银行不良贷款，从而成为债权人，并在履行告知程序后向债务人主张债权。

　　除了收购银行的不良债权，收购方向目标企业直接收购不良资产是收购不良资产的另一种形式。但在对企业直接进行不良资产收购时，收购方需要进行充分的调查后再作出收购决定。因为既然是不良资产，那么这些资产会涉及很多问题，如资产转让中存在的问题，债权转让的告知义务，以及资产本身上设定的他项权利，等等。如果在收购不良资产前未调查清楚，很可能形成帮助企业剥离不良资产的结果，而收购方自身反而会陷入因收购不良资产带来的困境。

　　二、收购不良资产要注意的问题

　　1、既然属于债权的转移，那么就应按照《合同法》的规定，具备一系列法律要求的条件。收购双方之间签订的合法有效的债权转让协议以及按照法律规定向债务人的通知，《合同法》规定，债权人转让债权，不需要经过债务人同意，债权人仅有通知义务，即要让债务人知道其不需要再向原债权人履行义务，而是要向新的债权人履行相应的义务。

　　2、要对债务人做全面的调查，可以从债务人的资信、经营现状、工商登记变更以及涉诉情况（诉讼包括对外的商业行为引发的诉讼以及与内部人员因劳动关系类纠纷等形成的劳动争议诉讼）等方面着手，这样可以对所要收购债权（即不良资产）的最后可实现性作出评估。

　　3、受让人应对不良资产上是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或其他担保物权进行审查。如果未尽职审查，对于早已设定担保权利的不良资产，受让人可能因担保物权的优先实现而不能最终得到完整的财产权利。

　　4、受让人与转让人基于调查的结果对转让的资产价格协商确定合理的价格。受让人可以自行委托资产评估机构对欲受让的不良资产作出价值评估，这样可以对资产的实际价值做到全面了解，不至于在与转让人协商确定价格时作出不合理的结论。

　　5、对受让债权的法律时效问题进行审查。我国民法上对权利人行使权利的时效作了明确规定，一般不超过３年，因此，受让人欲收购不良资产，就要对目标的时效进行了解。如债权已超过法定的诉讼时效，则其购买获得的将会是无法实现权利的资产。

　　以上就是小编整理的不良资产收购的有关内容，收购不良资产双方之间要签订债权转让协议，对债务人做全面的调查，受让人应对不良资产上是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或其他担保物权进行审查，对债权时效问题也要进行审查以免过了期限。如果您对不良资产收购还有其他疑问，可在线向律师咨询。

　　责任编辑；小易