房屋拆迁小常识
发布时间：2019-08-28 18:46:15
房屋拆迁小常识
1、拆迁人?
指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。
2、被拆迁人?
指被拆迁房屋的所有权人和使用人。
3、拆迁的方式有几种?
拆迁人可以自行拆迁(具备自行拆迁资质)，也可以委托拆迁。
4、建设单位什么情况下可以申请拆迁范围内的暂停事项?
(1) 取得立项批准文件。(2)取得建设用地规划许可证或建
设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。
5、拆迁停办公示有哪些事项?
停办包括下列事项：(1)新建、改建、扩建房屋。(2)房屋租赁。(3)改变房屋、土地用途。
6、拆迁公告包括哪些内容?
(1) 拆迁许可证文号。(2)拆迁人。(3)工程名称。(4)拆迁范围。(5)搬迁期限。
7、什么情况给予提前搬家奖励费?
被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁。
8、提前搬家奖励费多少?
按提前搬家的日期计算，每户500元至5000元。
9、停产、停业综合补助费应给谁?
给予被拆迁人。
10、停产、停业综合补助费多少?
根据拆迁房屋的区位，使用性质，按每建筑平米500元至1500元一次性给予。
11、对承租人的停产、停业损失是否有补助?
属于出租非住宅房屋，承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方协议约定给予补偿，没有约定由被拆迁人参照前款，对承租人适当补偿。
12、搬迁补助费多少?
按搬迁正式房屋建筑面积，每平米20元(自行搬迁)。
13、被拆迁房屋面积的认定?
建筑面积按房产证标明的建筑面积计算，未核发房产证标明的依据相关建房审批手续核准的建筑面积计算，
14、拆除违章建筑，超期的临时建筑是否给予补偿?
拆除违章建筑、超期的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，按建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。
15、产权不明确的房屋是否可以拆迁?
经公证机关办理证据保全，由拆迁人给予补偿并提存公证后，先行拆迁。
16、拆迁规定所认定户的时限?
以 2001年11月1日为准。
17、被拆迁人住房确有困难的(不到30平方米)怎么补偿?
按经济适用住房均价，每户30平方米计算，给予补偿。
18、拆迁货币补偿怎么确定的?
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