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房产抵押登记备案流程

发布时间：2019-08-16 13:39:15

　　房产抵押登记备案流程

　　所需材料：

　　一、以个人所有房产设定抵押的：

　　⑴ 抵押当事人的有效身份证;

　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

　　⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;

　　⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;

　　⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

　　⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

　　二、以单位所有的房产设定抵押的：

　　⑴ 企业营业执照;

　　⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);

　　⑶ 委托人、受托人身份证;

　　⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

　　⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

　　⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

　　⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

　　⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。

　　备注：

　　①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定;

　　②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。

　　③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。

　　④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。

　　办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续。