首页法律知识民商法小区物权房产抵押办理房产抵押需要提供什么材料

办理房产抵押需要提供什么材料

发布时间：2021-04-18 11:09:15

　　办理房产抵押需要提供什么材料呢？想必很多人都对此有所疑惑，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由小编带来办理房产抵押需要提供什么材料的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、抵押物范围

　　个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅（含央产房）、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

　　二、房屋抵押贷款具体流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

　　三、抵押贷款所需要的资料

　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　权利人及配偶的身份证

　　权利人及配偶的户口本

　　权利人的婚姻证明（结婚证

　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

　　如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　以上就是由小编整理收集的有关于办理房产抵押需要提供什么材料的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对办理房产抵押需要提供什么材料有了一定的认识，以后再面对这样的问题再也不会感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题，欢迎咨询律师。