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房产过户期间谁有权出租房屋

发布时间：2019-08-24 10:47:15

　　房产过户期间谁有权出租房屋

　　家住温州路的马先生问：我通过房屋中介公司购买一套住房，已经与房主签订购房合同，目前正在办理产权过户手续。请问目前情况下我是否有权出租该房屋，房屋租金应当归谁?

　　答：这取决于谁是该房屋的合法产权人。如果买卖双方的交易资料仅送到房地产交易中心，产权尚未发生转移，此时该房屋产权仍属于房主，这种情况下，即使房主同意你也无权出租房屋，其权益也不能得到有效保障。如果你已经领取房地产交易中心的交易过户通知，并如期到交易中心缴纳了税费，同时还也收到房地产交易中心的回执单。

　　在这种情形下，即使你没有拿到该房屋产权证，房屋产权原则上已经归你所有，你将有权出租该房屋。