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房屋租赁登记要什么条件

发布时间：2019-08-31 13:37:15

　　外出旅游或者在离家里远的地方工作的时候都会选择在附近租个房子落脚。在租赁房子的时候就要对租客进行登记了，这是很正常的程序。那么房屋租赁登记要什么条件？不登记会怎么样？下面，小编为大家介绍关于房屋租赁登记要什么条件的相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋租赁是否需要登记

　　房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。

　　租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：

　　1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；

　　2、房屋租赁合同；

　　3、出租人身份或法律资格证明；

　　4、承租人身份或法律资格证明。

　　有下列情形之一的，主管机关不予登记：

　　1、当事人不是房屋所有人或者合法使用人的；

　　2、改变土地、房屋用途未经有关部门批准的；

　　3、租赁合同期限超过规定期限的；

　　4、租赁合同期限超过土地使用年限的；

　　5、租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。

　　二、房屋租赁登记有哪些条件

　　1、出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人；

　　2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；

　　3、房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理；

　　4、房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。

　　三、房屋出租不登记怎么处罚

　　《商品房屋租赁管理办法》其中一条明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。

　　以上，就是小编为大家整理的关于房屋租赁登记的相关知识，登记是为了更加方便管理，也是法律规定的程序。想要了解更多关于房屋租赁的法律知识，可以在网站上咨询专业的律师。

（责任编辑：范小凤）