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房屋产权不过户纠纷

发布时间：2021-03-15 17:28:15

　　房屋产权不过户纠纷

　　有的房产买卖从签合同到过户间隔时间很长，由于房价上涨等原因出卖人反悔不协助买受人办理过户，买受人一方无法办理过户。所有权的，也有的要求出卖人履行产权过户义务，究竟应该如何处理呢?

　　因房产所有权的取得要经过国家的确权，颁发房产证这个特定的程序。因此，买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。

　　在出卖人未自动履行所有权移转义务前，该房产未办理过户，买受人尚未取得标的物的所有权，，。

　　在房产买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权(房屋所有权)移转给买受人。

　　因此，对出卖人不履行产权过户义务的，，。，。