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关于房屋产权年限的详解

发布时间：2019-08-23 05:05:15

关于房屋产权年限的详解

　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。那么房屋这两种证的产权期限是多久？土地证有效期是70年。许多人关心，70年后房屋占用的土地还是我的吗，是否需要重新掏钱买地?《物权法》对这一问题明文规定，住宅用地到期后可以自动续期。

　　《物权法》对建设用地使用权期限问题进行了重点关注。国家出让的土地使用权都有一定年限，土地使用权到期了，国家要收回，上面盖的房子又不能拿走，怎么办?从保障公民私有财产和社会稳定出发，《物权法》规定，国家允许房主续期拥有土地使用权。如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁所有目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地所有者。