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办理房产证的资料和程序

发布时间：2019-08-31 17:55:15

　　办理房产证的资料和程序

　　一、办理房屋所有权证应提交的资料

　　(一)商品房屋办证提交资料(二级市场)

　　(1)房屋产权登记申请书;

　　(2)申请人身份证(复印件);

　　(3)房屋买卖契约的原件(即购房合同)，涉外商品房买卖契约须经公证处公证;

　　(4)购房发票原件(单位购房凭复印件，原件经办证部门注记);

　　(5)商品房屋产权属证明书(复印件);

　　(6)房屋买卖申请审批表(原件)及填写房屋四至墙界申请表;

　　(二)二手房办证提交资料

　　(1)房屋产权登记申请书;

　　(2)申请人身份证(复印件)，户口薄(复印件);

　　(3)《房屋所有权证》(原件);

　　(4)市面上评估所出具评估书;

　　(5)买卖双方在市交易所订的“房地产买卖契约”(原件);

　　(6)购房发票原件(单位凭复印件，但发票原件须经办证部门注记);

　　(7)卖房属财政拨款兴建的或拨款的房屋须经同级国有资产管理部门审核;

　　(8)市土地转让办出具“国有土地使用权转让许可证”;

　　(9)建成区分丘图(蓝图);

　　(10)房屋四至墙界申请表;(注：众墙须邻居签字);

　　(11)交易所发出的房屋交易通知;

　　(12)房屋买卖申请表(原件);

　　(13)双方法人任职证明书的复印件(私人买卖不用);

　　二、房屋所有权办理程序

　　(一)商品房办证基本程序

　　买卖双方签订合同----交购房----带身份证、发票、权属证明书等资料到房地产交易服务中心办产权交易手续----交税----领证。

　　(二)二手房办证程序：

　　双方签合同----交购房款----市估价所估价----带齐资料----房地产交易服务中心国房产交易、土地转让手续----交税费----领证。